乱象丛生悄然离去，螺蛳湾打造商业新时代备受青睐

摘要：螺蛳湾中心携手大悦城的，凭借年轻化的商业规划打造新一代购物中心。

关键词：螺蛳湾中心；大悦城；区域优势。

螺蛳湾中心地处昆明主城一环区位，具有较好的区位优势及交通条件，距离云纺商业区、南屏街商圈等传统商业中心较近，天然的地段优势和四通八达的交通，来往都是络绎不绝的人，因此大家都觉得螺蛳湾就是一个乱象丛生的地方。

为何说老螺蛳湾是杂然无章？有人已经做了一个总结，老螺蛳湾“五大乱”。“公共设施老化、安全隐患突出”，“内外交通拥堵、的哥此处绕行”，“交易模式原始、效率亟待提高”，“商户寄人篱下、经营压力显现”，“商业转向产业、一级市场匮乏”。其中，关于公共设施、内外交通、交易模式的几个“乱”，让许多市民都感到不满。螺蛳湾的拥堵放到一边不提，光是硬件设施，已经与高速发展的商业完全不成配套，就连逛街休息的地方，也成了巨大的问题。而在商业附属价值日益体现的今天，没有休息设施的市场是根本无法继续生存的。由于老螺蛳湾经营模式的老化，加之铺面租赁制度的不完善，经营户的商业成本不断增高。如此一来，消费者就会反感，对老螺蛳湾的印象，就更加不好了。

如今大悦城地产与螺蛳湾中心已正式签署战略合作协议，在老螺蛳湾原址重生，天然的区域优势和四通八达的交通网络，规划有写字楼、商业、公寓等多种物业，不仅为市民购物提供了快捷便利的交通通道，也保证了商户经营的需要。

商业部分是整个项目的重心，贯彻 大悦城“大资管”发展战略，派驻富有经验的商业地产管理核心团队，从规划设计开发、品牌招商落位到运营管理全程参与该项目的前期开发和后期管理。也是对老螺蛳湾商业的传承，毕竟以前的老螺蛳湾市场的辉煌深入人心，螺蛳湾中心的宣传也是一种传承的思路。

大悦城目标客群为18-35岁的新兴中产阶级，年轻、时尚、潮流、品味。年轻是客层，大悦城关注年轻人，能够满足不同阶段的青年人的需求与偏好。时尚是主线，大悦城坚持求新、求变，是一个活的、具备引领性的品牌。潮流是表现方式，大悦城符合主流文化特征。品位，是生活的追求，大悦城希望透过品牌，建立人们对更美好、精致的生活的向往。他们追求更有态度和品质的生活，愿意为产品和服务的附加值买单，他们有强烈的品牌意识，热衷于尝试新鲜潮流的产品和服务。

螺蛳湾中心优越的先天基因和创新的规划定位，无疑是项目受到大悦城亲睐的重要因素，而携手大悦城的螺蛳湾中心，也将凭借年轻化的商业规划打造区别于昆明其他购物中心的差异化竞争优势。

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